案例研究丨Gerald Eve 伦敦办公室的实时空气监测
该案例研究由 ebm-papst 公司的数字解决方案部门负责人兼英国销售总监——Tony Wright 撰写。请点击此处查看案例研究详情和项目信息。
“下午办公时，我们再也没有疲惫或困倦的感觉！” Delia Batt 愉快地总结了每天在新办公室工作的体验。Delia Batt 是英国房地产咨询公司 Gerald Eve 的合伙人，也是该公司 ESG 指导小组的成员，自2002年6月以来，她和其他400名同事一直在伦敦西区的新办公场所工作。
上图：400余名员工正在伦敦西区的新办公场所工作。(Photo | Andrea Artz)
这座占地2,425平方米的办公室共有两层区域，每一层均设有一系列独特的设施。一楼设有供客户休憩的雅致休息室、供员工享用的多功能厅、方便临时办公的开放式空间、两个宽敞的开放式办公区、以及一个专门的会议室。而二楼则汇集了一个额外的开放式办公区、一个宁静的图书馆，以及一个专为安静工作而设的工作室。该办公场所不仅设计精美，满足工作需求，更为员工提供了舒适和高效的工作环境。
清新的空气环绕着宽阔而现代的办公空间中，有效减轻了员工下午疲劳的感觉，使整个办公场所更加宜人。
上图：Delia Batt 非常享受这个舒适且富有动力的工作氛围。(Photo: Andrea Artz | Fotogloria)
有关于空气质量的三个问题
该办公室坐落于2015年建成的创新建筑 One Fitzroy 中，在迁入之前，有三个问题摆在了公司的议事日程上，这些问题于空气质量密切相关：
经历过疫情期间的居家办公后，如何有效地让工作团队重新回到办公室并一起工作？
新办公室的环境氛围如何在促进整体员工的健康和幸福感方面发挥作用？
如何监测空气质量才能满足 BREEAM 和 Fitwel 的可持续认证要求？
如何在短时间内顺利获得认证
Tony Wright 作为 ebm-papst 公司数字解决方案部门的负责人兼英国销售总监，应邀并提供了建议，推荐了 RESET 空气认证作为解决方案。
RESET 空气标准要求对室内空气进行持续的实时监测。Wright 先生及其团队自己精心研究了建筑的平面布局，确定了空气监测器的最佳安装位置，并与 RESET 达成了一致。
现在，由 AWAIR Omni 提供的九个传感器分布在 Gerald Eve 的两层办公空间中，持续不断地监测着建筑环境中的二氧化碳含量、温度、相对湿度、总挥发性有机化合物含量以及PM2.5的浓度。这些宝贵的监测数据将传送至 RESET 认证的数据平台 Awair Cloud，并最终上传至 RESET Cloud 进行相关审核。
“每天工作的同时，还能沐浴在清新的空气中，这种感觉非常令人陶醉！”
- Tom Marshall, Gerald Eve 公司合伙人
上图：Tom Marshall （左）负责 Gerald Eve 公司的可持续发展战略，并将办公室的空气质量视为员工满意度的关键因素。Tony Wright 来自于 ebm-papst neo，在 Gerald Eve 的伦敦新办公室开展并实施了 RESET 认证。 (Photo: Andrea Artz | Fotogloria)
“在装修期间我们便开始实施监测器的布置安装计划。” Wright解释道。“我们通过铺设以太网线缆来连接空气监测器，这同时也满足其电源供应的需求。”
PoE（以太网供电）这种解决方案主要有以下三个方面的优势：
仅需一根线缆用于传输数据和供电。
不同于常见的USB-C供电方式，以太网线缆可以避免手机快充对于员工的诱惑，也就避免了因占用电源线而停用监测器的情况。
此外，以太网集成线缆也是最整洁的实施方案。它们可以与室内环境巧妙地融合，与墙上的开关无异。
上图：空气监测器与室内环境巧妙地融合在了一起，与墙上普通的开关无异。(Photo: Andrea Artz | Fotogloria)
监测器方案获得批准后，项目于2022年6月起开始了为期三个月的认证过程。RESET 数据审核则将检验室内空气质量参数是否始终保持在规定范围内。
完整且全面的解决方案
ebm-papst 英国数字团队提供了一套完整且全面的解决方案，并且作为 RESET AP（认证专员），他们负责引领整个 RESET 认证流程，即从最初咨询到获得认证的各个阶段，其中包括在设计阶段确定监测器的安装位置，供应并调试监测器，以及确保监测器的数据在认证阶段可以顺利上传至 Awair 平台，同时还能成功同步至 RESET 云端进行审核。
仅仅六周的时间，ebm-papst 英国数字团队便以令人瞩目的效率完成了项目的认证，如期满足了 Gerald Eve 公司入驻新装修办公室的期限。
“引入 RESET 标准是提高空气质量的有效方法之一。易于操作的同时也极具成本效益。” Tony Wright 充满自信的指出。
上图：Tony Wright 和 Delia Batt 查看监测器的实时数据，了解办公室的空气质量变化情况。(Photo: Andrea Artz | Fotogloria)
后勤设备部门现也通过监测器数据来营造更健康的室内环境。一旦监测器的某个参数开始恶化，后勤设备部门将采取相关措施来解决问题。领导该团队的 Deborah McVerry 评价道：“短期的数据偏差可能意味着通风设备发生了故障，而长期的下降趋势则可能与设备的维护、清洁或过滤器问题有关。发现了这些问题后，我们将迅速向建筑管理团队汇报以得到最及时的解决方案。”
优质的空气质量方能确保使用者的福祉和健康
Gerald Eve 现可以向全体员工推送实时空气性能数值。“每天工作的同时，还能沐浴在清新的空气中，这种感觉非常令人陶醉！” Gerald Eve的环境战略负责人 Tom Marshall 如是说道。“员工的福祉和健康对于 Gerald Eve 至关重要。一个健康的室内环境不仅可以避免员工的疲劳度和其他问题，还有助于预防潜在的病毒威胁。”
上图：ebm-papst 通过 Awair 移动端应用程序推送空气性能数据。(Photo: Andrea Artz | Fotogloria)
得益于 RESET 的审核，空气性能数据的可靠性也得到了保证。这不仅为 Gerald Eve 的员工提供了优质的工作环境，也为他们的客户和访客留下了深刻的印象。“作为一个房地产顾问公司，践行我们所推崇的价值观至关重要。因此，不管对象是我们的员工还是客户或访客，我们都希望通过营造积极的室内环境，确保他们的福祉与健康。”
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